今天，深圳建筑產業生態智谷（下稱“生態智谷”）總部基地正式開工建設，這是市委市政府在龍崗布局的全市建筑業龍頭項目。以此為支點，龍崗將圍繞智能建造、智慧建筑、低碳節能三大產業集群，打造千億級建筑產業園，形成該區“3+4”區域產業格局中重要一極，并有力支撐全市現代建筑業高質量發展。

 

　　據了解，在生態智谷項目引領下，龍崗正加速形成深圳建筑科技產業集聚新核心。今年前三季度，建筑業龍頭企業呈現向龍崗區集聚發展的態勢，目前已注冊落戶企業共61家，包括央企27家、國企9家、民企25家，實現總產值471.73億元，同比增長294.4%，增速位列全市第一，全年預計可形成千億產值。

 

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　　建筑行業龍頭集聚龍崗

 

　　共創“中國建造第一谷”

 

　　黨的二十大報告指出，要積極穩妥推進碳達峰碳中和，推進工業、建筑、交通等領域清潔低碳轉型。未來我國將以建設世界建造強國為目標，構建現代建筑發展體系。

 

　　廣東省也提出，大力推進建筑業高質量發展，“十四五”期間將打造粵港澳大灣區現代建筑產業集聚帶，推動建筑業關鍵核心技術突破和智能建造、新型建筑工業化標桿作用提升。

 

　　按照上級部署，深圳市陸續出臺了現代建筑業高質量發展“十四五”規劃和加快推進現代建筑業高質量發展若干措施，致力破解建筑業能耗大、建造方式粗放、科技創新投入不足、建筑產業融合發展不暢等問題。其中一項重要部署就是在龍崗謀劃打造市一級建筑產業園。

 

　　深圳市住房和建設局有關負責人解讀說，現代建筑產業與我市“20+8”產業集群協同互促，協力筑強深圳高質量發展的現代產業體系，建設具有全球影響力的科技和產業創新高地。具體到生態智谷項目，則是深圳落實國家高質量發展戰略的重大實踐，是促進實現碳達峰、碳中和目標任務的具體行動，是深圳市加速推進建筑工業化、綠色化、智能化“三化賦能”，強化產業鏈、創新鏈、人才鏈、教育鏈“四鏈協同”，打造現代建筑業的創新策源地、關鍵核心技術發源地、科技成果產業化最佳地、科技金融深度融合地、全球一流科技創新人才集聚地“五地共建”的重要舉措。

 

　　去年以來，在市委、市政府的大力支持下，龍崗區舉全區之力發展壯大建筑產業。生態智谷圍繞現代建筑產業工業化、綠色化、智能化發展方向，培育千億級的智能建造、智慧建筑、低碳節能三大建筑產業群，打造六大中心，形成“1個總部基地+1個產業園區+N個產業集聚區”空間布局，面向灣區、面向世界，定義“中國建造”新高度，共創“中國建造第一谷”品牌。項目自去年11月份啟動，1年內便實現了總部基地的開工建設，目前已有中建系、中鐵系、中能建系、上海城建系等61家建筑領域頭部央國企及重點民企落戶，建筑業集聚龍崗發展已初成態勢。

 

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　　“三大集群”“六大中心”合力

 

　　蘊藏千億產值聯動萬億集群

 

　　在國家“雙碳”戰略背景下，建筑行業發展迎來拐點。深圳將培育綠色低碳、數字智能的現代建筑產業集群，作為推動高質量發展的抓手之一；而生態智谷項目是承載這一龐大產業的關鍵平臺。

 

　　龍崗生態智谷項目的最佳落點。眾所周知，龍崗是深圳的經濟大區、產業強區，綜合競爭力靠前，不僅工業基礎雄厚，連續5年位居中國工業百強區榜首，而且創新動能強勁，創新人才聚集，國家高新技術企業超過2500家。

 

　　在建筑產業方面，龍崗具備門類最齊全的建筑產業全鏈條拓展基礎，建筑企業總量位居深圳首位；具有全球領先的新一代信息技術產業優勢，以機器人等智能制造為代表的高端裝備制造業產值占比超過50%，有力支撐智能建造關鍵領域從研發到工程化轉化和產業化應用，是引領智能建造創新發展的強大產業基礎保障；擁有碳中和科技創新平臺和深圳國際低碳城，綠色建筑、裝配式建筑項目數量和總規模位于深圳前列，為建筑業低碳化技術成果轉化與應用展示提供了強大支撐。

 

　　積厚成勢，自當揚鞭蹄疾。生態智谷項目啟動后，龍崗區成立了以區主要領導為組長的工作專班，全力推動該項目在龍崗建設。專班通過深入研究和廣泛調研，在綜合調研結果、企業需求、區位優勢、行業趨勢、專家論證結果等全方位因素的基礎上，最終明確生態智谷重點圍繞智能建造、智慧建筑、低碳節能“三大產業集群”的產業規劃，打造未來建筑企業集聚、智能建造數創、行業標準制定、綠色低碳示范、智慧建筑創新、建筑科技展示“六大中心”。

 

　　圍繞“三大產業集群”的產業規劃，確立“六大中心”的功能定位，龍崗打造“中國建造第一谷”的藍圖已徐徐展開。

 

　　智能建造產業集群，“造飛機”式建造高品質建筑，引領建筑產業向更高層次的智能建造轉型升級。依托中建系、中鐵系、中能建系總部企業匯聚的項目與資源優勢，聚焦數字研發設計（BIM、AI輔助設計）、智能裝備、智慧工廠、智慧工地等智能建造的四個環節，打通全產業鏈。

 

　　智慧建筑集群，以“新城建”釋放城市發展潛能為契機，逐步實現智慧家居、智慧樓宇、智慧社區、智慧城市升級。圍繞空間智能化的共同產業目標引入相關生態企業，建立健全數字化建筑產業評價體系和標準，涵蓋智能家居、智慧樓宇、智慧社區、智慧城市等細分領域，賦能智慧建筑數字生態的構建。

 

　　低碳節能產業集群，利用綠色低碳技術，實現建筑行業全生命周期的脫碳化，重新定義“面向碳中和時代”的“碳中和建筑”產業，引導傳統的節能建筑轉向正能建筑，聚焦光儲直柔、建筑區域能源、建筑光伏一體、零碳建筑等四個新興產業發展方向，創造“碳中和建筑”的新需求和新市場。

 

　　在“三大產業集群”的產業規劃下，綠色智能建造“六大中心”各司其職，相互作用形成強大合力。

 

　　未來建筑企業聚集中心——聚集建筑產業企業總部、建筑上下游產業鏈企業以及全產業鏈服務資源，引導建筑產業鏈“聚鏈”、“強鏈”，促進跨界融合、孵化新業態。

 

　　智能建造數創中心——包括自主BIM數字底座、智能建造裝備、建筑產業物聯網三大科創中心，打造多個國家級智能建造平臺，打通園區建筑產業上下游業務鏈、供應鏈、價值鏈。

 

　　智慧建筑創新中心——涵蓋智慧園區、智慧建筑、智慧家居三個創新板塊，打造新城建示范，構建智慧建筑產業體系，賦能智慧建筑數字生態構建。

 

　　綠色低碳示范中心——打造“綠色低碳”領域的頭部企業技術創新高地、創新成果孵化轉換平臺、園區建設示范展示樣板；建筑科技展示中心——致力于構建“建筑科技”領域的信息共享、會議展示、成果交易三大平臺；建筑標準制定中心——專注于國際標準、國家標準、行業標準以及地方標準的引進與制定。

 

　　未來，生態智谷將以覆蓋建筑生命全周期的現代建筑產業體系為基礎，聚焦數字化、智能化、綠色化、智慧化技術賦能的高增值、高技術核心環節，集聚高成長企業，延伸服務鏈、創新鏈、供應鏈，構建綠色建造、智能建造與新型建筑工業化協同發展的千億級現代建筑產業集群。進而以它為核心引擎，聯動深圳現有建筑企業，驅動形成具有全球競爭力的萬億級建筑產業集群。

 

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　　創新“1+1+N”空間布局

 

　　構建超級建筑產業服務矩陣

 

　　藍圖催人奮進，實干開創未來。為落實“三大集群”“六大中心”的規劃定位，龍崗區住房和建設局針對總部辦公集聚、科技研發、生產制造全方位考慮，圍繞整個建筑業全產業鏈條進行通盤謀劃，最終確定“1+1+N”空間布局（1個總部基地+1個產業園區+N個產業集聚區）。

 

　　龍崗區住房和建設局黨組書記、局長丁正紅介紹說：“‘1+1+N’空間布局打破了傳統產業園拘泥于單一空間發展的形式。一方面在大運新城建設總部基地，滿足企業總部落戶的要求，另一方面在坪地片區建設產業園區，全力保障企業生產大空間需求。”

 

　　“1個總部基地”位于大運片區。這里交通便捷、配套完善，大運深港國際科教城已建成一批國際一流的創新平臺，可提供科研成果轉化和微創企業孵化器、企業加速器等的重要空間支撐。生態智谷總部基地選址于此，承擔了核心容器、產研大腦的任務。這里將引進以中建、中鐵等八大央企和上海城建、特區鐵工等地方國企為代表的大中型建筑企業區域總部，布局建筑科技企業孵化器與加速器、前瞻性技術研發中心和實驗室等功能平臺。

 

　　“1個產業園區”位于深圳國際低碳城。其中，低碳節能科技園集聚培育低碳能源與綠色建筑集群，優先發展零碳建筑、光儲直柔、建筑光伏一體化和建筑區域能源管理等重點領域，建設現代建筑低碳示范園區與低碳節能科技成果轉化基地；智能建造產業園聚焦智能建造的核心環節，打通全產業鏈，建設集研發、生產、展示為一體的智能建造技術轉化與應用示范基地。

 

　　“N個產業集聚區”多點分布，迸發多元產業活力。

 

　　智慧建筑產業集聚區將打造為頂級的智慧建筑產業生態，目前全國唯一的華為全屋智能空間實驗室已入駐該集聚區。

 

　　數字建造產業集聚區力求打造首個以數字建造及BIM建筑設計為主題的數字建造產業集聚區，高效整合建筑產業上下游產業鏈。

 

　　現代建筑服務產業集聚區擬建設粵港澳大灣區未來建筑創新賦能基地，主要方向為建筑設計咨詢服務與建筑科技創新及成果轉化。

 

　　智能綠色建筑產業集聚區擬發展智慧綠色建筑生態產業鏈，重點打造建筑科技自主研發平臺、智慧綠色技術研發平臺、智慧綠色運維管理服務平臺。

 

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　　“多元化”政策“保姆式”服務

 

　　全力推動建筑業高質量發展

 

　　生態智谷的吸引力和號召力有多強，數據最有說服力。在這一項目落地預期下，前三季度龍崗區建筑業產值已突破471億元，累計增速294.4%。

 

　　產業不斷迸發活力，離不開全面精準的政策扶持。

 

　　為加快推進龍崗建筑業高質量發展，同時為市級現代建筑業集聚示范園區落地龍崗發展奠定基礎，龍崗區秉持“廣覆蓋、有特色、強扶持”的政策原則，面向建筑業上下游全產業鏈企業，構建“普惠政策+園區政策+總部政策”扶持體系。

 

　　普惠政策方面，龍崗區出臺了《關于加快現代建筑業高質量發展的若干措施（試行）》，從吸引建筑產業集聚龍崗、培育壯大建筑業企業、激勵建筑業企業創新發展自主研發、扶持新能源產業發展、推動智能建造產業發展、推廣智慧建筑應用等6個方面，提出21項具體政策措施，對轄區建筑業上下游全產業鏈企業予以普惠性的扶持和激勵，最高資助額可達3000萬元。

 

　　總部政策方面，龍崗區計劃出臺《關于總部企業高質量發展實施辦法》，從引進獎勵、貢獻獎勵、租房補貼、購房補貼等方面形成一套激勵政策。其中，企業總部引進獎勵累計最高可達6000萬。

 

　　園區政策方面，將從打造現代建筑業示范園區、集聚現代建筑業企業、創建一流營商環境、匯集英才激發創新活力、推進深港雙向合作試點等五大方面推出18條“硬措施”，加強招商引資、招才引智，將生態智谷打造為全國領先、世界一流的現代建筑業示范園區。

 

　　“栽深梧桐樹，引得鳳凰棲。園區這棵梧桐樹需要時間，但我們的‘森林大環境’可以先行一步。”丁正紅表示，園區將提供最好的政策和服務，招得來、留得住好企業。

 

　　優化營商環境還有哪些提升空間？服務企業的不足在哪里？如何更精準貼心地滿足企業需求？這也是落實生態智谷項目需要考慮的重要方面。

 

　　據了解，為培育和壯大建筑業企業，增強企業綜合競爭力，龍崗區實實在在站在企業的角度想問題、定政策、優服務。龍崗區住房和建設局專門成立了招商引資工作小組，全力推進建筑業全產業鏈招商引資，堅持以“企業需求點”為“政策導向點”，通過暢通線下發聲、線上歸集、走訪跑線、行業專線4個渠道，實現從政府發布“獨角戲”到政企群策群力“大合唱”的轉變。

 

　　一段時間以來，開展“百名干部進企業、創優服務穩增長”活動，對全區資質以上建筑業企業及新落戶重點企業進行全覆蓋走訪調研，廣泛聽取不同類型的企業在發展過程中的難點堵點和政策訴求，詳細了解企業資質晉升計劃、研發投入計劃、主要發展方向等信息，共同研究完善扶持政策。

 

　　建立“企業訴求有道、問題解決有效”服務長效機制，重點幫助企業協調解決住房、政策、納統、對接渠道等方面的訴求和突出問題，為建筑企業的落地生根提供了肥沃的土壤。據統計，目前已累計走訪服務本地企業320家，收集協調企業訴求198個。

 

　　“我們是職責范圍內的必須辦、限時辦，職責范圍外的想方設法辦，就是要用我們的貼身式保姆服務贏得企業的信任。”項目專班工作人員說。

 

　　據了解，截至目前，龍崗區依托生態智谷產業規劃定位，圍繞“三大產業集群”，持續開展招商引資，累計洽談對接建筑領域各類企業及研究機構106家，新增落戶龍崗企業61家。未來，龍崗將通過引入一批企業、打造一片區域、形成一系列增長點，加快催生新型建筑科技創新產業，加速全產業鏈條延伸，建設年產值超千億元的建筑產業園。