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“互聯(lián)網(wǎng)＋”攜手產(chǎn)業(yè)園 南京江北新區(qū)智慧城轉(zhuǎn)型升級(jí)
來(lái)源：未知 日期：2017-09-11 點(diǎn)擊：次
近期，南京市政府部門公布《南京市主體功能區(qū)實(shí)施規(guī)劃》，規(guī)定南京一半面積劃為限制開發(fā)區(qū)域，而開發(fā)的另一半面積中，江北新區(qū)為重中之重。沒過(guò)多久，江北新區(qū)召開產(chǎn)業(yè)與人才工作對(duì)接會(huì)暨簽約儀式；南京江北新區(qū)與上海交通大學(xué)共建研究中心； 上海寶瞻實(shí)業(yè)有限公司舉行新型智慧園區(qū)江北智慧城正式入駐儀式……種種舉措表明，國(guó)家高新區(qū)――江北新區(qū)的重要地位愈發(fā)明確，正加速向“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，開放合作，綠色發(fā)展”三個(gè)目標(biāo)邁進(jìn)。尤其是江北智慧城，作為江北新區(qū)CBD中心，也是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)最有價(jià)值潛力的地區(qū)，秉承江北新區(qū)的發(fā)展理念，將“互聯(lián)網(wǎng)＋”引進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，欲打造高新技術(shù)智慧園區(qū)典范，助力新區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。
近幾年，圍繞著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，各種思路層出不窮，不同類型的產(chǎn)業(yè)園區(qū)也相繼涌現(xiàn)，如各類文化創(chuàng)意園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、一帶一路下的各類自貿(mào)區(qū)、經(jīng)貿(mào)合作區(qū)，以及近期的各類特色小鎮(zhèn)等。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)內(nèi)有各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)18000多個(gè)。
盡管產(chǎn)業(yè)園區(qū)已為區(qū)域和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的助推器，但也遇到諸多挑戰(zhàn)，尤其是傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，面臨著同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈，管理模式粗放，重招商建設(shè)、輕運(yùn)營(yíng)服務(wù)，產(chǎn)業(yè)類型落后、結(jié)構(gòu)松散，入園企業(yè)發(fā)展乏力等難題。江北智慧城提出將“互聯(lián)網(wǎng)＋”的思路與打造高新技術(shù)智慧園區(qū)思路相結(jié)合，盡量避免傳統(tǒng)園區(qū)建設(shè)中出現(xiàn)的弊端，真正發(fā)揮江北智慧城在助力新區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)方面的功能。
該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，江北智慧城將結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)+，建成后引進(jìn)大健康產(chǎn)業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)、傳感網(wǎng)、體育主題商業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)、藝術(shù)館、博物館，特別是黑科技等科研產(chǎn)業(yè)入園。此外，江北智慧城一手抓建設(shè)、一手抓孵化投資，重點(diǎn)打造“眾創(chuàng)空間-孵化器-加速器-產(chǎn)業(yè)園”的全鏈條孵化培育體系。該項(xiàng)目由22座獨(dú)棟辦公別墅、7座高層研發(fā)大樓、1座高端酒店及相關(guān)商業(yè)配套組成。目前26號(hào)、30號(hào)樓已基本建成，總計(jì)22層，每層面積約1500平方米左右。就智慧園區(qū)的投資建設(shè)模式，江北智慧城也區(qū)別于其他智慧園區(qū)。從全國(guó)范圍來(lái)看，智慧園區(qū)投資建設(shè)模式主要包括由政府自主推動(dòng)的“智慧園區(qū)”建設(shè)以及由運(yùn)營(yíng)商推動(dòng)的“智慧園區(qū)”。
其中由政府部門自主推動(dòng)的“智慧園區(qū)”建設(shè)，其規(guī)劃涉及園區(qū)建設(shè)的方方面面，通常都進(jìn)行了完整的“智慧園區(qū)”建設(shè)的規(guī)劃，有明確的“園區(qū)城市”建設(shè)的項(xiàng)目和項(xiàng)目推進(jìn)時(shí)間表。但這種模式的智慧園區(qū)建設(shè)主要資金來(lái)自于政府投資，往往不考慮資金回收周期與投資收益，完全是出于對(duì)公共服務(wù)與形成品牌效應(yīng)的目的進(jìn)行建設(shè)。
運(yùn)營(yíng)商推動(dòng)下的“智慧園區(qū)”建設(shè)的商業(yè)模式，最大的特點(diǎn)是以運(yùn)營(yíng)商為主導(dǎo)來(lái)推動(dòng)園區(qū)管委會(huì)進(jìn)行當(dāng)?shù)?ldquo;智慧園區(qū)”的建設(shè)。其中廈門的無(wú)線城市及廣東汕尾的“智慧汕尾”就是其中典型代表。這種模式最大的好處就是能很好地建設(shè)“智慧城市”的智能管道和智能平臺(tái)，缺點(diǎn)是由于受限運(yùn)營(yíng)商的業(yè)務(wù)范圍，在某些運(yùn)營(yíng)商業(yè)務(wù)無(wú)法覆蓋的領(lǐng)域無(wú)法形成真正的智能化的建設(shè)，且不能做到真正的集約建設(shè)，存在大量資源浪費(fèi)或某家運(yùn)營(yíng)商壟斷園區(qū)駐地網(wǎng)，造成新應(yīng)用與新技術(shù)推廣難以實(shí)現(xiàn)或新技術(shù)或新應(yīng)用推廣成本大幅度增加等情況發(fā)生。江北智慧城將是綜合這兩種模式的優(yōu)勢(shì)，避免其缺陷而進(jìn)行投資建設(shè)。雖然上海寶瞻實(shí)業(yè)有限公司作為運(yùn)營(yíng)方推動(dòng)江北智慧城的建設(shè)，但由于江北高新區(qū)的各種利好政策使運(yùn)營(yíng)方具有更多自主權(quán)，受到制約的因素較少，投資建設(shè)都較靈活，能針對(duì)需求的變化快速做出響應(yīng)和調(diào)整，是高效的投資建設(shè)模式。
據(jù)了解，智能制造、生命健康、新材料、高端裝備制造和科技服務(wù)、現(xiàn)代物流，是南京江北新區(qū)規(guī)劃發(fā)展的“4+2”產(chǎn)業(yè)體系，而江北智慧城的規(guī)劃符合這一產(chǎn)業(yè)體系的方向。依托江北新區(qū)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，并憑借其“互聯(lián)網(wǎng)＋”的思路和投資方豐富的投資運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，相信不遠(yuǎn)的將來(lái)，江北智慧城會(huì)形成產(chǎn)業(yè)空間、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)資本聯(lián)動(dòng)的一個(gè)一站式產(chǎn)業(yè)生態(tài)平臺(tái)，成為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶上智慧園區(qū)建設(shè)的新樣板。
